一、檢查流程
1. 外部檢查
墻體裂縫：記錄裂縫位置、長度、寬度及走向，特別注意環向裂縫及貫通裂縫。
表面風化：評估磚塊、砂漿風化程度，記錄剝落、疏松區域。
防水層：檢查屋頂、女兒墻防水層完整性，查找滲漏點。
基礎沉降：觀測基礎四周有無裂縫，使用水準儀測量沉降量（年沉降量≤20mm）。
2. 內部檢查
內壁腐蝕：檢查內壁是否存在化學腐蝕痕跡，記錄腐蝕深度及面積。
積灰情況：清理煙道積灰，評估積灰對結構承載力的影響。
襯砌狀態：如設有耐火襯砌，檢查襯磚脫落、裂縫情況。
3. 安全檢查
穩定性評估：根據裂縫分布、沉降數據，初步判斷結構穩定性。
避雷系統：檢測避雷針/網連接可靠性，接地電阻≤10Ω。
二、維修方案
1. 裂縫修補
表面封閉：細裂縫（≤0.5mm）采用聚合物水泥防水砂漿封閉。
注漿加固：寬裂縫（＞0.5mm）注漿填充（環氧樹脂或聚氨酯），注漿壓力0.2-0.4MPa。
墻體加固：嚴重開裂區域增設鋼拉桿或碳纖維布，提高整體穩定性。
2. 防水層修復
原有防水層清理：鏟除破損防水層，確保基層干燥、清潔。
新防水層施工：采用改性瀝青防水卷材（厚度≥3mm）或聚氨酯防水涂料，形成連續防水層。
細節處理：女兒墻、檐口等易滲漏部位做附加防水層，使用密封膠封閉縫隙。
3. 磚塊與砂漿更換
風化磚塊替換：剔除酥松磚塊，用同材質新磚填補，砂漿強度不低于原設計。
砂漿勾縫：采用高標號水泥砂漿（M10及以上）重新勾縫，增強墻體整體性。
4. 襯砌與積灰處理
襯砌修復：脫落襯磚重新砌筑，使用耐火泥漿勾縫，確保密封性。
煙道清理：定期清理積灰，安裝防爆門或泄爆口，防止爆炸事故。
5. 基礎加固
地基處理：基礎沉降嚴重區域，采用注漿加固地基或增設樁基。
排水系統優化：檢查并疏通周邊排水溝，確保雨水不積聚。
三、安全與環保措施
1. 安全防護
高空作業：搭設腳手架（立桿間距≤1.5m，橫桿步距≤1.8m），佩戴五點式安全帶。
有害氣體檢測：進入煙筒前，使用氣體檢測儀檢測O?含量、有害氣體濃度。
防火措施：施工區配備滅火器，動火作業申請審批，現場設置防火隔離帶。
2. 環保要求
材料環保：選用低VOC防水涂料，施工廢棄物分類收集，避免環境污染。
噪音控制：切割、鉆孔作業采取降噪措施，施工時段避開居民休息時間。
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